[市场流通]强猪肉监管力度 严控市场流通环节

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近日,经开区市场监管局组织经开区农贸市场开办方、大型超市及猪肉销售代表100余名进行集体谈话,并开展非洲猪瘟食品安全培训和案例警示教育。各镇办、区农林牧水局、市场监管局等相关负责人参会。

会议强调,各市场开办方和经营者要严格遵守相关法律法规,落实食品安全主体责任,规范经营行为,切实履行各方义务,加强所采购生猪产品索证索票管理,不得采购销售未经检疫或者检疫不合格的产品,严禁采购经营来自非定点屠宰厂或来源不明的生猪产品。要进一步加强猪肉监管力度,严控市场流通环节,扎实抓好防控工作,确保各项防控措施落实到位。(胡岢妍)

[市场流通]新房二手房租賃三市場開始互生互聯

  新房、二手房、租賃三市場開始互生互聯 房地產進入全流通時代  

  “房地產行業的全流通時代已經到來,新房、二手房、租賃三個市場的聯動越來越強,它們之間不再孤立分割,而是互生互聯。”在12月27日舉辦的貝殼思享會上,貝殼找房首席經濟學家、貝殼研究院院長楊現領表示,2018年是房地產市場深刻調整的一年,面對行業變局,以往的市場分析思路逐漸失效,新的市場機制正在顯現。

  2018年以來,房地產市場經歷了深刻調整。一方面,市場的變化根植於房地產方向的調整,在“房住不炒”、“租購並舉”的核心發展理念下,中國房地產供求格局發生了可喜的變化。另一方面,市場的深刻調整對房地產企業的影響也持續顯現,“土地流拍潮”、“房企更名潮”、“市場促銷潮”等接連涌來,房地產企業紛紛謀篇布局加快調整舵頭。

  據貝殼研究院《2018年全國房地產市場年度報告》顯示,在政策高壓下,2018年房地產市場仍在高位,但基本結束增長勢頭,全國新房、二手房交易量與去年相比基本持平。貝殼研究院數據顯示,2018年全國商品住宅銷售面積14.6億平方米,與去年持平﹔而全國二手房市場則保持2017年以來的低溫狀態,預計全年成交420萬套,略低於2017年的421萬套。

  楊現領對市場下行的邏輯總結道:“高房價抑制了潛在購房需求的進入,也使得曾經過熱的換房鏈條冷卻下來,致使房價全線回落,市場自身的負反饋作用已經顯現。”他分析指出,2019年政策調控可能出現幾個變化,一是調控主體由中央轉向地方,更加有助於精准調控,科學調控﹔二是調控方式由調控交易轉向調控供給結構,可能會減少對交易環節的行政管制﹔三是政府職能回歸到住房保障,比如加快推進集體土地入市、鼓勵買房出租、盤活存量土地資源、為住房保障提供更多的財政支持等。

  此外,上述報告還指出,2019年房地產市場將出現的幾個關鍵趨勢:一是“二手觸底”:隨著市場的回溫、限售政策的鬆綁,賣一買一的換房需求會更容易釋放,2019年二手房市場下行的態勢有望得到轉變。再加上政策放鬆的影響,2019年二手房市場將結束繼續下行的態勢﹔二是“一線底火”:作為房地產底火的一線城市2019年市場有望小幅回升,首次置業需求將加快進入市場,帶動換房改善鏈條活躍﹔三是“二線壓倉”,2018年年末二線城市新房及二手房的成交均已顯現改善態勢,2019年二線房地產市場將成為支持全國房地產市場增長的主力﹔第四,“新房放量”:2019年隨著大量新房尤其是價格適中、位置尚可的限價房集中入市,會分流二手房市場的需求。

  貝殼研究院認為,當前中國房地產市場已經進入了“全流通時代”,相應地,其分析框架也應當引入全流通的概念。所謂全流通是指,新房市場、二手房市場、租賃市場之間不再是孤立分割的關系,而是互生共連的交互關系。三個市場之間交互的方式、時機與動能決定了房地產市場運行的“總體效果”。

  ■本報記者 王麗新

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