[市场流通]广东银毫为何会成为广东市场的主要流

作者:admin日期:

分类:烟草控制资讯网_tobaccocontrol.com.cn

我国货币自宣统二年(1910)四月进入以“元”为主币的时代。但近代广东不同于全国,以辅币“银毫(毫银)”为主币,并且沿用了半个世纪,很是奇特。

广东银毫为何成为广东市场流通的主币呢?

首先是广东人向有使用银毫的传统。

广东人俗称小银币为银毫(毫银),广东话“一毫”即“一毛”之意,因此称呼二角、一角、五分面值小银币为“二毫、一毫、半毫”银毫。广东地接香港,粤省民间早在19世纪60年代就已流通使用由英国伦敦造币厂、香港造币厂铸造的一、二毫港币。

当时广东使用银两货币,银两在使用过程中,不仅要称重量还要估成色,非常麻烦,港币银毫因其铸造精美、按枚纪值、计算容易,流通便利,所以粤人乐于使用。其次是“劣币驱逐良币”的结果。清光绪十六年(1890)两广总督张之洞在广东创办造币厂铸造银元,开启中国近代自铸银元的历史。

广东银元正面中央有“光绪元宝”四汉字,周围环以汉字“广东省库平七钱三分”,后改为七钱二分,背面为蟠龙图案及英文。这就是着名“龙洋”银元。广东“龙洋”分五等币值,每元重库平七钱二分,纯银九成;次重三钱六分,纯银八六;再次重一钱四分四厘、七分二厘、三分六厘,均减配八二成足银。此即后来通称的“大洋(大元)”、“五角(半元、五毫)”、“二角(双毫、二毫)”、“一角(单毫)”及“五分(五仙、半毫)”银币。

因各面值银币含银量不同,因此在流通中产生了“劣币驱逐良币”的现象,社会公众纷纷储藏含银量高的大洋和半元银币,只使用成色低的二毫、一毫银毫,于是辅币“银毫”就逐渐取代大洋主币,成为广东各地流通使用本位货币。

[市场流通]新房二手房租賃三市場開始互生互聯

  新房、二手房、租賃三市場開始互生互聯 房地產進入全流通時代  

  “房地產行業的全流通時代已經到來,新房、二手房、租賃三個市場的聯動越來越強,它們之間不再孤立分割,而是互生互聯。”在12月27日舉辦的貝殼思享會上,貝殼找房首席經濟學家、貝殼研究院院長楊現領表示,2018年是房地產市場深刻調整的一年,面對行業變局,以往的市場分析思路逐漸失效,新的市場機制正在顯現。

  2018年以來,房地產市場經歷了深刻調整。一方面,市場的變化根植於房地產方向的調整,在“房住不炒”、“租購並舉”的核心發展理念下,中國房地產供求格局發生了可喜的變化。另一方面,市場的深刻調整對房地產企業的影響也持續顯現,“土地流拍潮”、“房企更名潮”、“市場促銷潮”等接連涌來,房地產企業紛紛謀篇布局加快調整舵頭。

  據貝殼研究院《2018年全國房地產市場年度報告》顯示,在政策高壓下,2018年房地產市場仍在高位,但基本結束增長勢頭,全國新房、二手房交易量與去年相比基本持平。貝殼研究院數據顯示,2018年全國商品住宅銷售面積14.6億平方米,與去年持平﹔而全國二手房市場則保持2017年以來的低溫狀態,預計全年成交420萬套,略低於2017年的421萬套。

  楊現領對市場下行的邏輯總結道:“高房價抑制了潛在購房需求的進入,也使得曾經過熱的換房鏈條冷卻下來,致使房價全線回落,市場自身的負反饋作用已經顯現。”他分析指出,2019年政策調控可能出現幾個變化,一是調控主體由中央轉向地方,更加有助於精准調控,科學調控﹔二是調控方式由調控交易轉向調控供給結構,可能會減少對交易環節的行政管制﹔三是政府職能回歸到住房保障,比如加快推進集體土地入市、鼓勵買房出租、盤活存量土地資源、為住房保障提供更多的財政支持等。

  此外,上述報告還指出,2019年房地產市場將出現的幾個關鍵趨勢:一是“二手觸底”:隨著市場的回溫、限售政策的鬆綁,賣一買一的換房需求會更容易釋放,2019年二手房市場下行的態勢有望得到轉變。再加上政策放鬆的影響,2019年二手房市場將結束繼續下行的態勢﹔二是“一線底火”:作為房地產底火的一線城市2019年市場有望小幅回升,首次置業需求將加快進入市場,帶動換房改善鏈條活躍﹔三是“二線壓倉”,2018年年末二線城市新房及二手房的成交均已顯現改善態勢,2019年二線房地產市場將成為支持全國房地產市場增長的主力﹔第四,“新房放量”:2019年隨著大量新房尤其是價格適中、位置尚可的限價房集中入市,會分流二手房市場的需求。

  貝殼研究院認為,當前中國房地產市場已經進入了“全流通時代”,相應地,其分析框架也應當引入全流通的概念。所謂全流通是指,新房市場、二手房市場、租賃市場之間不再是孤立分割的關系,而是互生共連的交互關系。三個市場之間交互的方式、時機與動能決定了房地產市場運行的“總體效果”。

  ■本報記者 王麗新

相关阅读

关键词不能为空
极力推荐
  • 天津三年要培训60万人才 还有补贴

  • 日前,《天津市职业技能提升行动实施方案(2019—2021年)》发布,三年共开展各类职业技能培训60万人次以上,其中2019年培训18万人次以上。对企业职工、高校毕业生、农村劳动力、下